+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензии по состоянию квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензии по состоянию квартиры

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. ВАЖНО: не подписывайте никаких документов до того, как лично осмотрите квартиру не убедитесь в отсутствии претензий, включая претензии к МОП места общего пользования и благоустройству территории.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Претензия к договору купли-продажи.

Срок предъявления претензии по договору купли-продажи недвижимости

Покупка квартиры в новостройке — всегда нервное событие, если, конечно, покупатель не является профессиональным инвестором и не имеет возможности делегировать все, связанное с приобретением, личному помощнику. Часть этих претензий вполне объективна, часть — скорее результат общего стресса. На что действительно стоит жаловаться? Автопроизводители отзывают целые партии автомобилей, мебельные гиганты возвращают со складов "потенциально опасные для детей стулья", но застройщики не могут просто взять и "отозвать" свои дома или полностью их перестроить.

И все же, работа застройщика в принципе без жалоб — это из области фантастики. Любая строительная деятельность вызывает реакцию социума, так как меняет сложившуюся реальность, но психологическая особенность большинства людей в том, что если все хорошо — это воспринимается как норма.

Только с начала года на горячую линию столичного стройкомплекса поступило более 10 тысяч обращений с жалобами на строительные недоделки. Среди поводов для недовольства лидируют состояние мест общего пользования, вентиляции, оконных блоков, фасадов, отделки и качество герметизации швов.

Что касается непосредственно качества проекта, часто встречаются претензии к сантехнике, проводке, протечкам крыши, благоустройству территории, состоянию дорог и подъездных путей, а также дефицит парковочных мест.

Недовольны бывают покупатели и ценами, и задержками сроков строительства, получения собственности и прочими нюансами. Во-первых, это проблемы со стеклопакетами. К нам поступали претензии от жителей по причине снижения температуры в комнате, что стало следствием продувания окон.

Во-вторых, были претензии, касающиеся герметичности межпанельных швов. В-третьих, так как наши дома сдаются с отделкой, то иногда претензии предъявляются по качеству выполненных работ — плохо работающие розетки и прочее, — рассказывает Александр Зубец, генеральный директор ООО "Новые Ватутинки".

Нередко люди переводят средства, округляя сумму до десятой доли процента — 7 миллионов 40 рублей. И на счет застройщика поступают лишние 7 копеек, которые девелопер обязан вернуть.

А это достаточно сложный процесс, требующий в том числе заявления дольщика, — рассказывает эксперт. Застройщику, кстати, приходится платить для возврата семи рублей значительно большую сумму комиссии — так что от бюрократических проволочек теряют обе стороны. Как рассказывает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group, по статистике компании, претензии жителей обычно делятся на несколько категорий: обращения, связанные со строительными работами недостатки, выявленные после приема квартиры владельцем , юридические претензии например, строители починили крышу, но испачкали диван; красили фасады, краска попала на припаркованный автомобиль жителя , обращения по текущему облуживания жилого комплекса работа домофонов, лифтов, общие вопросы благоустройства.

В первом случае замечания больше относятся к придиркам, основанным на очень субъективной оценке покупателя. Однако, если требования клиента обоснованы и выполнимы, застройщик, скорее всего, пойдет ему навстречу.

В эконом- и комфорт-классе люди менее требовательны. Отдельное внимание уделяется личным обращениям за поддержкой — например, срочный ремонт специального лифта в подъезде для немобильных жильцов, предоставление альтернативного размещения гаража для инвалида-колясочника, с подключением местных властей. Как правильно вести себя, чтобы претензию действительно услышали?

В первую очередь, стоит погасить порыв — если цель не поделиться наболевшим это можно сделать с друзьями на кухне или на кушетке психоаналитика , а решить проблему.

Вы потратите в разы больше своих нервов и времени. Общаться с застройщиком в первую очередь нужно в письменном виде. Ведь при судебных разбирательствах ваши устные заявления и просьбы не имеют никакой юридической силы. В любом случае ответственный девелопер заинтересован помочь дольщику.

Ведь на разные типы работ застройщик дает гарантию до пяти лет, — поддерживает коллегу Александр Зубец. При этом свое заявление лучше подкрепить заключением специалиста. В любом случае, если придется решать конфликт с застройщиком в судебном порядке, то суд сам назначает проведение экспертизы.

Бывает такое, что в процессе приемки владелец не заметил какой-то нюанс например, небольшой скол или царапину на стеклопакете , и не указал его в качестве замечания в акте приема-передачи. Однако у него есть возможность устранить этот дефект: мы приходим к покупателю с комиссией, и если эксперты убеждаются в том, что дефект получен не в процессе эксплуатации, помогаем владельцу квартиры его устранить, — рассказывает Леонард Блинов.

Самое главное — перечислить основные недостатки и предъявить требования по их устранению, а если замечания носят не индивидуальный характер, то жители или дольщики могут составить коллективное жалобу, — говорит Мария Литинецкая. Сделать это можно, если девелопер не передал квартиру новому собственнику в течение двух месяцев с момента истечения указанного в ДДУ срока. По закону, после письменного уведомления застройщика о расторжении договора, последний обязан не позднее 20 рабочих дней вернуть полную стоимость квартиры, указанную в ДДУ, а также проценты за пользование денежными средствами.

Справедливости ради, застройщик готов исполнить вовсе не любой каприз покупателя, ведь порой требования клиентов выходят за грани разумного. Жалобы от жителей часто связаны и с тем, что детский сад отдан частному оператору, поэтому ежемесячно в среднем приходится отдавать за ребенка тысяч рублей, что далеко не всем по карману, отмечает Мария Литинецкая, при этом застройщик в большинстве случаев попросту вынужден делать детсад частным, поскольку город не принимает его на баланс.

Другой новосел потребовал переделать ему балкон, находящийся под небольшим наклоном — естественно, мы отказались это делать, так как все балконы имеют дренажную систему для отвода естественных осадков.

Были и совсем странные претензии, когда человека не устраивал цвет обоев. Естественно, что на этапе приемки квартиры, когда покупатель вместо виниловых обоев видит бумажные, а вместо дорогого ламината самый простой и дешевый, возникает масса жалоб.

При этом стоит помнить, что застройщик вправе менять материалы в пределах одного ценового сегмента, подчеркивает эксперт. Причиной тому жесткая конкуренция — она не позволяет девелоперам расслабиться, так как грубые ошибки могут стоить репутации. Валерия Семенова. Лента добра активирована. Это зона смеха, позитива и единорожек. Лента добра.

Все Город Дача Квартира Офис. Последние новости. Американца задержали за звонки в службу с жалобами на мэра и бомжей. Более трети россиян выразили недовольство качеством услуг ЖКХ. Другие материалы рубрики. Дом 1 декабря. Названа цена самого дорогого дома Москвы. Российским покупателям зарубежной недвижимости усложнили жизнь. Дом 29 ноября. Дом 20 ноября.

Бывший СССР. Украина теряет шанс вернуть мятежные регионы. Эстония назвала главную угрозу безопасности. Почему это называют исторической справедливостью? США получили разрешение сильнее наказать Европу. Силовые структуры. Изгнание бесов закончилось убийством мальчика. Россиянин вырезал спящую многодетную семью. Наука и техника. Незримые убийцы Ученые нашли причину появления рака. Nokia раскрыла цену замены неубиваемой Удивительный прыжок американской гимнастки поразил фанатов.

Названа самая надоедливая рождественская песня. Бодипозитивная певица опубликовала несколько снимков без одежды. Отец Эмбер Херд угрожал застрелить Джонни Деппа. Интернет и СМИ.

Сотрудники фастфуда оскорбили клиента чеком. Военное положение В интернете наступила новая эра. Теперь абсолютно каждый находится под угрозой. Великое советское завтра. Почему они стали модными? Трущобы по-русски Когда-то этот город был заполнен мафиози, теперь — мусором. Объяснен рост популярности Крыма среди туристов. Из жизни. Чем вдохновлялись авторы Tesla Cybertruck?

Представлен обновленный Jaguar F-Type. Точное попадание Самые необычные здания мира глазами лучших фотографов. Дорогая дорога Путин запустил главную мегатрассу России. В Крыму впервые прошел виртуальный концерт. В Сибири похвалились масштабами дорожного ремонта.

Претензия к застройщику по качеству квартиры образец

Добрый день! Мой вопрос касается покупки квартиры у застройщика, у которого в декларации земля оформлена в аренду до года. Стройка заканчивается в первом квартале года. Сам договор аренды оформлен с года, а собственник земель - Московский инд банк, который на сегодняшний день признан банкротом.

Я буду жаловаться королю!

Акт приема-передачи квартиры — это документ, удостоверяющий состояние жилплощади на момент передачи ее покупателю. Он необходим для того, чтобы в будущем между сторонами не возникло претензий по качеству сданного жилья. Кроме того, именно подписание акта является завершающим этапом заключенной сделки купли-продажи. Рассмотрим, в чем особенности данного документа: как его нужно составлять и на что обратить особое внимание. Дорогие читатели!

Теперь нам Покупателю осталось сделать последний шаг в приобретении квартиры на вторичном рынке. Регистрация сделки точнее — регистрация перехода права обеспечила нам передачу права собственности на квартиру, другими словами — квартира нам передана юридически.

Наступил долгожданный момент, когда госкомиссия проверила ваш дом и выдала разрешение на ввод в эксплуатацию. Обязательно возьмите с собой договор участия в долевом строительстве и откройте его на той странице, где описывается состояние передаваемой квартиры.

Она неоднократно просила ответчика устранить недостатки, однако он отказался выполнить её просьбы. На предложение оплатить ей ремонт дома доведения его до соответствия строительных стандартов , ответчик отказался. Она была вынуждена заказать проведение строительно-технической экспертизы своего дома. Общая стоимость устраненных недостатков, согласно сметному расчету составила рубль.

Претензия к договору купли-продажи образец

Покупка квартиры в новостройке — всегда нервное событие, если, конечно, покупатель не является профессиональным инвестором и не имеет возможности делегировать все, связанное с приобретением, личному помощнику. Часть этих претензий вполне объективна, часть — скорее результат общего стресса. На что действительно стоит жаловаться?

Наступил долгожданный момент, когда госкомиссия проверила ваш дом и выдала разрешение на ввод в эксплуатацию. Застройщик начал рассылать приглашения на приемку квартиры.

Что делать, если застройщик построил квартиру с недостатками

Подскажите пожалуйста, у нас с мужем в ДДУ срок сдачи дома указан Имеем ли мы право обратиться в суд за нарушение сроков сдачи квартиры и требовать неустойку с застройщика. Практика рассмотрения судами общей юрисдикции споров о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства при условии подписания дольщиками актов приемки — передачи без замечаний крайне противоречива и зависит как от действий самого участника долевого строительства, предшествующих либо следующих непосредственно за моментом приемки объекта, так и от сложившейся в том или ином регионе позиции суда по этому вопросу. Все замечания необходимо указать в претензии и направить ее в фиксируемой форме застройщику. В некоторых случаях судами удовлетворяются требования участников долевого строительства безотносительно к тезису об отсутствии претензий, выраженному в актах приемки — передачи. Примером тому может быть Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от

Претензия при покупке квартиры в акте приема передачи

Теперь жители Украины для получения льготной пенсии должны будут перерабатывать 5 лет от обычного стажа. Главная проблема, возникающая при аренде земельного участка - возможность владельца изменять условия договора в одностороннем.

Вы сможете воспользовать бесплатной виртуальной юридической онлайн консультацией юриста.

Отказ от подписания акта приема-передачи квартиры есть фраза о том, что претензий по состоянию объекта не имеется. Поэтому.

Подписание акта приемки с пунктом "претензий к застройщику не имеет"

Где находится город или адрес : Найти. Бесплатная консультация юриста Уважаемые посетители. На нашем сайте работает круглосуточная бесплатная консультация юриста.

Застройщик вынудил подписать акт приёма-передачи квартиры с условием об отсутствии претензий

Юридическая консультация онлайн может быть для Вас абсолютно бесплатной. Вы можете получить юридический совет уже сегодня и без долгой регистрации. Чтобы задать вопрос юристу онлайн без регистрации, вам достаточно заполнить специальную форму ниже. Наши специалисты ответят вам в ближайшее время (от 30 минут до 24 часов) в разделе.

В результате, вы можете найти нужный материал, не прибегая за помощью к специалистам. В основном, пользователи интернета находят полезный материал, прочитав книги, публикационные статьи в газете. Лучшим решением будет посещение нашего юридического портала в целях получения консультации адвоката. Второй причиной является недостоверность найденной информации, которая требует дополнительную перепроверку.

Подписание Акта приема-передачи квартиры

Корректность ответов контролируют также коллеги юристов, обеспечивая взаимоконтроль. Программа для устройств 9111. Бесплатные юридические консультации предоставляются по следующим направлениям:Ответы на вопросы публикуются на сайте, отправка бесплатных консультаций на электронную почту не предусмотрена. Минимальное время получения ответа - 5 минут.

Перечень документов, необходимых для получения гражданами бесплатной юридической помощи В соответствии со статьей 8 Закона Республики Хакасия, для получения бесплатной юридической помощи граждане представляют следующие документы: 1) заявление об оказании бесплатной юридической помощи с указанием вида необходимой бесплатной юридической помощи и основания ее предоставления согласно приложению 2 к Закону Республики Хакасия; 2) копию паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность гражданина; 3) при обращении за оказанием бесплатной юридической помощи в государственные юридические бюро и к адвокатам, являющимся участниками государственной системы бесплатной юридической помощи, - документы, обосновывающие требования граждан об оказании бесплатной юридической помощи, в случаях, предусмотренных статьей 7 Закона Республики Хакасия; 4) при обращении за оказанием бесплатной юридической помощи в органы исполнительной власти Республики Хакасия и подведомственные им учреждения - документы, обосновывающие требования граждан об оказании бесплатной юридической помощи, в случаях, предусмотренных пунктами 5, 6, 8 и 14 части 1 статьи 7 Закона Республики Хакасия.

Граждане, перечисленные в статье 20 Федерального закона, представляют также документы, подтверждающие отнесение их к соответствующей категории. Документы, предусмотренные Законом Республики Хакасия, могут быть представлены по просьбе гражданина, имеющего право на получение бесплатной юридической помощи, другим лицом, если гражданин не имеет возможности лично обратиться за получением бесплатной юридической помощи.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. carmasu

    Не может быть

  2. murhospcanmo

    кул беру интересно!

  3. paycharratern

    По моему мнению, это — заблуждение.